Twijnderlaan 80

Omschrijving

Ruim 3-kamer hoekappartement gelegen op de 2 bovenste etages van een modern appartementengebouw met separate berging op de begane grond. Dit fijne appartement heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en beschikt op de derde verdieping over een fijne living met zonnig balkon gericht op het zuidwesten, open keuken, een ruime slaapkamer met een moderne badkamer. Op de vierde en tevens hoogste verdieping bevindt zich een tweede, royale slaapkamer met grote dakramen en een grote overloop. Het energiezuinige appartement is goed onderhouden en kan door een volgende eigenaar zó betrokken worden.

Direct voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Het in 2014 gebouwde appartementengebouw is van alle gemakken voorzien van onder andere een lift, videofoon-systeem en elektrisch aangestuurde deuren. Ben je eigenaar van een boot en hou je van varen? Aan de waterzijde van het appartementengebouw zijn enkele ligplaatsen gerealiseerd die door ieder lid van de VvE gehuurd kunnen worden. Vanaf hier vaar je naar het open vaarwater van de Westeinderplassen, de Ringvaart of naar de Amsterdamse grachten.

Het gebouw ligt op een centraal punt in Aalsmeer ten opzichte van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de diverse grote steden, zoals Amsterdam. Het treinstation van Schiphol en Hoofddorp is eenvoudig per bus te bereiken. De bushalte ligt op 1 minuut lopen van het appartement.

De N196 wordt heringericht en wordt binnenkort, volgens de laatste plannen, verkeersluw gemaakt. Meer informatie kunt u vinden op de website van de Gemeente Aalsmeer onder 'Projecten - deelplan Burgemeester Kasteleinweg'.

Indeling

Begane grond:
Hier komt men binnen in de centrale hal en bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de bergingen. De berging behorend bij het appartement is voorzien van elektra en is groot genoeg om één of meerdere fietsen in te stallen. Met de trap óf met de lift is het mogelijk om de derde verdieping te bereiken, waar het hoekappartement Twijnderlaan 80 zich bevindt.

Derde verdieping - het appartement:
Via de galerij loopt men naar de entree van het appartement en kom je binnen in de hal, waar ruimte is voor de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kan je naar de slaapkamer, welke aan de voorzijde van het appartement gesitueerd met moderne badkamer die is uitgerust met o.a. een inloopdouche.

Woonkamer met open keuken:
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaten vloer en biedt middels openslaande deuren toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten. In directe verbinding met de woonkamer staat ook de open keuken, welke is voorzien van de benodigde apparatuur zoals een 4-pits gaskookstel, combioven, vaatwasser, koelkast met vriezer. In de keuken bevindt zich tevens een handige opbergkast, waar ook de c.v.-ketel en de warmte-terugwin-installatie zijn opgesteld.
Via een vaste trap, die er bij de bouw als extra optie is ingezet, bereiken we de vierde en hoogste verdieping van het gebouw.

Vierde verdieping:
Met zo'n 30 m² aan woonoppervlak heeft deze etage een zeer ruime kamer en een ruime overloop. De twee grote dakramen zorgen voor de nodige lichtinval en frisse lucht.

Verder goed om te weten:
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 98,= per maand en dit is incl. 15,= voorschot aan waterkosten;
- Via de vereniging is het mogelijk om een ligplaats voor de boot te huren voor een jaarlijkse huurprijs van circa € 200,-;
- De woning is uitstekend geïsoleerd en onder andere voorzien van een warmte-terugwin-installatie, energiezuinig dus!

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting i.v.m. oplevering nieuwe aankoop Bijdrage VVE p/m € 83,00 Servicekosten € 98,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 303 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 83,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie G Perceelnummer 6347 Index A31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties